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Zur Vollendung! Gestaltbare 3,5-Zi.-Wohnung bei Mainburg




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Art:
3,5 Zi.-Wohnung


Standort:
84048 Mainburg


Objekt ID:
GI 1199


Wohnfläche:
101 m2


Etagenanzahl:
1. OG


Zimmeranzahl:
3,5


Bäder:
1 & Sep. WC


Stellplätze:
2 (Aßenstellplätze)


Objektzustand:
Gepflegt (weiterer Ausbau nötig)


Bezugsfertig:
nach Vereinbarung


Beschreibung:

 

Sie finden die geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines drei-Parteien-Hauses welches Ende der ´80ger Jahre in Massiver Bauweise erbaut wurde. 

Die überzeugende Immobilie verfügt über hochwertige Parkett-Böden, einen geräumigen Wintergarten und rund 101 m² Wohnfläche welche sich auf acht Räume verteilen. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Inventar dazu und ist im Kaufpreis enthalten.

Der aktuelle Schnitt benötigt noch einen Feinschliff, das Bad sollte umgestaltet werden und die Aufteilung der Räume ist nicht optimal und sollte ebenfalls geändert werden.

Für Ihren Fuhrpark finden Sie vor dem Haus zwei Außenstellplätze und einen Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

 



Ausstattung:

 

- Parkettboden in den Wohnräumen

- Fliesenboden im Bad und WC

- vollausgestattete Einbauküche 

- Wintergarten (neu Erbaut)

- Bad mit Wanne

- Separates WC

- Abstellraum

- Esszimmer

- zwei KFZ-Außenstellplätze

 



Besonderheiten:

 

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

 



Lage:

 

Der Ort liegt im Herzen der Hallertau und ist ein Ortsteil der Stadt Mainburg im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Durchs Dorf läuft von Osten kommen der Sandelbach, der wenig westlich davon in die Abens mündet. Eine Grundschule, ein Bäcker, eine Bürgerliche Wirtschaft und viele Vereine sorgen für Unterhaltung versüßen das Leben im Ort. Kindergärten, weiter führende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des Täglichen Bedarfs finden Sie in Mainburg

Mainburg ist eine moderne Stadt. Einerseits bietet sie ihren Bürgern, was von einem Mittelzentrum erwartet wird, anderseits gründet sie fest in traditionellen Wurzeln. Kunden aus Stadt und Land wissen Mainburg als Einkaufszentrum zu schätzen. Der Einzelhandel bietet mit über 200 Geschäften ein breitgefächertes Angebot. Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte und Dienstleister überzeugen durch gut sortierte Auswahl, freundliches Personal, zuvorkommende Bedienung und solide Preise. Ein Einkaufsbummel durch die Geschäftsstraßen lohnt sich allemal. Aber nicht nur als Einkaufsstadt, auch als Wohn-, Arbeits- und Schulstadt hat sich Mainburg einen Namen gemacht. Mainburgs Arbeitsmarkt wirbt mit ebenso interessanten wie qualifizierten Jobs und bietet daneben auch genügend Arbeitsplätze für angelernte Kräfte. Die verkehrsgünstige Lage, die kurzen Wege zu den Oberzentren geben Pendlern die Möglichkeit auswärtige Stellenangebote anzunehmen.

Einen Anreiz zum Wohnen in Mainburg gibt auch das breitgefächerte Bildungsangebot mit Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und Mittelschule, Realschule, Gymnasium (naturwissenschaftlich-technologisch, sprachlich, wirtschafts- und sozialwissenschaftlich), Berufsschule, Städt. Sing- und Musikschule, Volkshochschule und Gesundheitsakademie.

 



Provision:
4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.


Preis:
199.500,00 Euro


Nebenkosten:
Stellplätze: 10.000,00 Euro




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