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1-Zi.-App. mit Balkon in ruhiger Lage in Neustadt a.d. Donau / GI 1155




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Art:
1 Zimmer-Appartement


Standort:
93333 Neustadt a.d. Donau


Objekt ID:
GI 1155


Baujahr:
1991


Wohnfläche:
32 m²


Etagenanzahl:
1.OG


Zimmeranzahl:
1


Bäder:
1


Garage:
Tiefgarage


Stellplätze:
1


Objektzustand:
Gepflegt, Gehoben


Bezugsfertig:
01.12.2017


Beschreibung:

 

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Neustädters Forst in Neustadt an der Donau. 

Im 1. Obergeschoss befinden sich die ca. 32 m² große Appartementwohnung mit einem schönen Balkon. 

Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. 

Von der Diele aus gelangen Sie in den geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich. 

Hier könnte der Mieter den Schlafbereich mit einem Wandschrank von dem Ess- und Kochbereich abteilen. Durch die Fensterfront, die viel Licht in die Wohnung lässt, haben Sie die Möglichkeit den geräumigen Balkon zu betreten und zur Gartenanlage zu blicken.

 



Ausstattung:

 

• Laminatboden

• Balkon mit Fliesen

• Bad mit Wanne

• Waschmaschinen-Anschluss im Keller

• Tiefgarage

• Kabelanschluss

• Gute Lage mit unverbaubarer Südseite

• Kellerabteil

• Einbauküche

 



Besonderheiten:

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1991

Letzte Modernisierung/ Sanierung 2010

Objektzustand Gepflegt

Qualität der Ausstattung Normal

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 158 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 



Lage:

 

Neustadt a.d. Donau

Am Ort befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Die Anton-Balster-Mittelschule Neustadt führt

zum Hauptschulabschluss sowie zum qualifizierten Hauptschulabschluss und weist zudem einen Mittlere-Reife-Zug aus. Das Programm der Volkshochschule Neustadt umfasst 237 Kurse und Veranstaltungen unterschiedlichster Richtungen. In den Nachbarorten gibt es folgende weiterführende Schulen: Johann-Turmair-Realschule Abensberg, Berufs- und Fachoberschule Kelheim, Donau-Gymnasium Kelheim, Gabelsberger-Gymnasium Mainburg sowie das klösterliche Johannes-Nepomuk-Gymnasium Rohr i.NB. Weiterhin können entsprechende Schulen in Riedenburg, Ingolstadt und Regensburg besucht werden. In Bad Gögging ist eine Berufsfachschule für Krankengymnastik angesiedelt.

Neustadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Zentren Ingolstadt (ca. 30 km) und Regensburg (ca. 40 km), sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.

 



Provision:
für den Mieter Provisionsfrei!!


Preis:
525,00 Euro


Kaltmiete:
385,00 Euro + TG: 60,00 Euro


Nebenkosten:
80,00 Euro


Kaution:
3 Nettokaltmieten




Auf der Karte:




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